Вопрос - Ответ
На вопрос отвечает
Директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Мордовия
Действительный государственный советник Российской Федерации 2-го класса Александр Михайлович Пыков.
Вопрос: Есть ранее учтенный земельный участок. В 2010 году было межевание участка, но межевой план выполнен с грубыми нарушениями, то есть отмежевали его с захватом территории земельных участков. Как отменить это межевание? С каким иском и к кому должен обратиться правообладатель этого земельного участка и сосед этого земельного участка?
Ответ: В соответствии с ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определяет 2 порядка устранения реестровой (ранее — кадастровой) ошибки: административный и судебный.
Последний применяется в исключительном порядке, если затрагиваются права и законные интересы третьих лиц.
В данном случае подается исковое заявление по месту нахождения земельного участка. Исковые требования, в зависимости от обстоятельств дела, могут быть следующими: - признать местоположение смежной границы земельного участка ответчика технической или реестровой ошибкой; - установить границы земельных участков (как правило, в соответствии с координатами, указанными в заключении кадастрового инженера).
В качестве ответчика по делу необходимо указать собственника смежного с вашим земельного участка, в качестве третьих лиц — орган регистрации прав и кадастрового инженера.
При рассмотрении дела может потребоваться назначение землеустроительной экспертизы.
После вступления решения суда в законную силу нужно обратиться в орган регистрации прав с заявлением о постановке вашего земельного участка на кадастровый учет или об осуществлении кадастрового учета в связи с уточнением границ участка на основании решения суда.
