Как определена кадастровая стоимость моего недвижимого имущества?
Кадастровая стоимость определяется методом массовой оценки на основании сведений, содержащихся в единой базе данных по всем объектам недвижимости. При использовании метода массовой оценки выявляются характеристики, от которых зависит цена недвижимости на рынке. С использованием сведений об этих характеристиках и ценах реальных сделок с недвижимостью строится модель оценки, с помощью которой определяется кадастровая стоимость каждого объекта недвижимости. Так как кадастровая стоимость определяется методом массовой оценки, то она не учитывает индивидуальные особенности конкретного объекта, которые могут влиять на его рыночную стоимость. Например, кадастровая стоимость квартиры зависит от того, в кирпичном или панельном доме она расположена, но не зависит от наличия или отсутствия ремонта, мебели или техники и т.д.
В результате кадастровая стоимость конкретного объекта может отличаться от его реальной рыночной цены.
Результаты определения кадастровой стоимости утверждаются и вносятся в Государственный кадастр недвижимости.
