Оформляем дарственную правильно
Оформление дарственной в пользу своих детей - это довольно привычнаяпроцедура среди наших соотечественников, позволяющая простым и удобнымспособом передавать имущество в пользу своих детей, исключив возможностьвозникновения режима общей собственности на него и обязанности уплатить налоги.Также подобное решение позволяет сохранять имущество в семье, формальнопоменяв его собственника.На условия действительности сделки влияет множество факторов, и все они всовокупности требуют учета. Например, если одаряемые являются малолетними, товместо них в сделке участвует законный представитель. Несовершеннолетнемуодаряемому родители дают письменное разрешение на участие, даже если дарителемявляется один из них.Получение недвижимости в подарок предполагает получение дохода,равнозначного ее рыночной стоимости, ввиду чего возникает обязанность уплаты НДФЛ.Однако сыновья и дочери являются близкими родственниками родителей и по законуосвобождаются от налоговой обязанности.Сам по себе договор обязательно должен содержать подробное описаниеквартиры - ее адрес, местонахождение, этаж, состояние, количество комнат, площадь,данные кадастрового и технического паспортов, недостатки и дефекты. Во избежаниеспорных моментов целесообразно оформить передаточный акт.
